ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ｜大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15

ベルデフラッツ真田山公園2は大阪市天王寺区に位置する、1998年築の鉄筋コンクリート造マンションです。地上9階建・全20戸の中規模物件で、1LDK～3LDKの間取りを展開。Osaka MetroやJRなど複数路線が利用可能で、鶴橋駅や玉造駅が徒歩圏内と交通利便性に優れています。周辺にはスーパーや学校、公園など生活施設が充実しており、単身者からファミリー、投資用にも適した物件です。

「ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ」について

「ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ」の物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15
最寄駅	大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分
築年数	1998年12月
間取り	3LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ」の室内詳細

間取り

※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です

LDK/洋室

広さ約15.5帖のLDKは家族が集まる中心的な空間です。南東向きの部屋であるため、午前〜昼にかけての陽当たりが良く、明るく気持ちの良い空間が期待できます。洋室が2部屋（それぞれ約4.5帖）。書斎や子ども部屋、趣味のスペースなどに適しています。エアコンやクローゼットを備え、機能的です

キッチン

ベルデフラッツ真田山公園Ⅱのキッチンは、都市ガス対応の システムキッチン を採用しており、ガスコンロと給湯設備を備えた一体型設計です。利便性・機能性に優れた仕様となっており、収納なども整っていて使い勝手が良いのが特徴です。日々の調理から後片付けまで快適にこなせるよう工夫されたスペースとなっています。

バスルーム

都市ガスによる給湯設備が整った、追い焚き機能付きの専用バスルームで快適な入浴が可能です。バス・トイレは別設計で、洗い場と浴槽がはっきり分かれているため、家族の生活リズムに配慮した造りとなっています。また、浴室乾燥機も完備されており、雨の日の衣類乾燥やカビ対策にも便利で、洗濯物の室内干しにも活用できます。加えて、シャワー・オートバスなどの利便性も備え、毎日のバスタイムを快適かつ効率的にサポートします。

洗面所

洗面所は独立洗面台（洗髪洗面化粧台）が設けられており、バス・トイレとは別空間であるため、生活導線として快適です 。さらに、室内洗濯機置き場が洗面エリアに整備されており、家事動線がスムーズになります 。清潔で使い勝手の良い洗面スペースは、朝の身支度や洗濯時のストレスを軽減する設計であり、充実した日常機能が備わっています。

トイレ

この物件のトイレは、使い勝手とプライバシーを重視した配置です。さらに、温水洗浄便座（ウォッシュレット）を完備しており、快適かつ衛生的な利用環境が整っています。賃貸住戸では特に人気の設備で、日常生活の満足度を高める要素となっています。2022年1月にはリフォームでトイレ交換が実施された例もあり、新しく清潔な仕上がりが期待できる仕様になっている点も魅力です

収納

このマンションは、全居室に収納スペースが備わっており、クローゼットが各部屋にあり衣類や荷物の整理に適しています。また、玄関にはシューズボックス（下駄箱）が設置されており、靴をすっきり収納でき、いつも整った玄関を保てます。賃貸情報では「シューズボックス」が明記されており、生活の快適さが意識された設備です。

「ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ」のおすすめポイント

ベルデフラッツ真田山公園Ⅱは、大阪市天王寺区・鶴橋エリアにあり、大阪メトロ千日前線・JR大阪環状線・近鉄大阪線の3沿線が徒歩約7〜9分圏内で利用可能という抜群の交通利便性が魅力です。
また、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなどの共用設備が充実しており、セキュリティや生活利便性も高水準。周辺にはコンビニやスーパー、成城石井やイズミヤなど多様な買い物施設が揃い、日常生活も快適です。交通利便・セキュリティ・生活環境・投資性のすべてに優れた物件として、非常にバランスの良い選択肢といえるでしょう。他にも気になる点があれば、お気軽にお知らせください！

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