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家賃高騰の今こそ知っておきたい、“エリアの広げ方”と失敗しない考え方
「天王寺に住みたいけど、家賃が思ったより高い」
「条件を入れると、なかなか物件が決まらない」
最近、天王寺周辺でお部屋探しをされる方から、こうしたご相談が非常に増えています。
実はこれ、あなただけではありません。
大阪市内全体で家賃が上昇している今、
“天王寺駅周辺だけ”に絞った部屋探しは、少し難易度が上がっているのが現状です。
💡 不動産会社は「天王寺」をこう考えています
一般的に天王寺エリアというと、天王寺駅・阿倍野駅周辺を思い浮かべる方が多いですが、
実際の部屋探しでは、私たちはもっと広い視点で考えます。
それが、
「天王寺に通いやすいエリア」まで含めて検討するという考え方です。
具体的には、以下の区が現実的な候補になります。
- 阿倍野区
- 浪速区
- 東住吉区
- 生野区
- 住吉区
この考え方を知っているかどうかで、
選べる物件数・家賃・条件のバランスは大きく変わります。
🏙️ 阿倍野区｜“天王寺らしさ”を一番感じられるエリア
阿倍野区は、利便性と住環境のバランスが非常に良く、根強い人気があります。
- 天王寺まで徒歩・自転車圏内
- 商業施設・医療機関が充実
- 駅距離や築年数を調整すれば家賃を抑えられる
「天王寺の便利さはそのままに、少しでも条件を良くしたい」
そんな方にまずご提案することが多いエリアです。
🌆 浪速区｜アクセスと新しさを重視する方へ
浪速区は、難波に近く都心アクセスに優れたエリア。
- 複数路線が使える
- 築浅・設備重視の物件が多い
- 天王寺駅周辺より家賃が抑えられるケースも
「通勤時間を短くしたい」「きれいな部屋に住みたい」
という方からの相談が多い区です。
🌿 東住吉区｜落ち着いて暮らしたい方に選ばれています
東住吉区は、少し距離はあるものの、住環境の良さが魅力。
- 家賃相場が比較的落ち着いている
- 静かな住宅街
- 広めの間取りも選びやすい
「天王寺に通えればOK」「騒がしさは避けたい」
そんな方には非常に相性の良いエリアです。
🏘️ 生野区｜家賃重視派の現実解
生野区は、コストを抑えたい方にとって外せない選択肢です。
- 天王寺まで自転車・バス圏内
- JR・近鉄が利用可能
- 家賃を抑えつつ条件を取りやすい
「正直、駅徒歩より家賃を優先したい」
という方には、かなり現実的な提案ができます。
🌳 住吉区｜“長く住む前提”なら要注目
住吉区は、利便性と住み心地のバランスが取れたエリア。
- 御堂筋線・南海線が使える
- 落ち着いた街並み
- ファミリー・長期入居向き
「引っ越しを繰り返したくない」
そんな方に選ばれることが多い区です。
📉 家賃高騰の今、失敗しやすい部屋探しとは？
実は、家賃が高騰している今ほど
「ネットだけで決めようとする部屋探し」は失敗しやすくなります。
- 表に出ない条件の良い物件
- 同じ家賃でも“実は住みやすいエリア”
- 条件の優先順位の付け方
これらは、現場を知っている不動産会社でないと判断が難しいポイントです。
🏠 天王寺周辺の部屋探しは、まず相談からでOKです
「この条件だと厳しいですか？」
「どこまでエリアを広げればいいですか？」
そんな段階でも、まったく問題ありません。
LAKIA不動産天王寺店では、
物件を紹介する前に、お客様の希望・予算・生活スタイルを丁寧に整理することを大切にしています。
だからこそ、
「思っていたより良い条件で決まった」
「自分では選ばなかったエリアが正解だった」
という声を多くいただいています。
天王寺周辺でお部屋探しを検討されている方は、
ぜひ一度LAKIA不動産天王寺店までお気軽にご相談ください。
お部屋探しでお困りの方へ
LAKIA不動産天王寺店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
