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賃貸物件を探すとき、
「家賃」や「駅距離」は気にしても、ガスの種類や給湯方式まで確認している方は意外と少ないです。
しかし実はここが、毎月の固定費に大きく影響します。
物件情報に記載されている
・都市ガス
・プロパンガス（LPガス）
・オール電化
この違いを理解しているかどうかで、年間の支出が数万円変わることもあります。
今回はそれぞれの特徴と、どんな人に向いているのかを解説します。
① 都市ガスの特徴
都市ガスは、道路下のガス管を通じて供給されます。
都市部では主流の方式です。
メリット
・料金が比較的安定している
・プロパンより安い傾向
・物件数が多い
デメリット
・エリアによっては供給されていない
月額目安（単身）
4,000〜6,000円程度
自炊をする方や長期入居予定の方には、もっとも安心感のある選択肢です。
② プロパンガス（LPガス）の特徴
建物ごとに設置されたボンベから供給される方式です。
メリット
・災害時の復旧が比較的早い
・火力が強い
デメリット
・料金がガス会社ごとに異なる（自由料金制）
・都市ガスより高くなる傾向
月額目安（単身）
6,000〜10,000円程度
年間で見ると、都市ガスより2〜5万円ほど高くなるケースもあります。
ただし家賃が安めに設定されていることも多く、家賃とセットで比較することが重要です。活スタイルとの相性が大きく影響する部分だと言えます。
③ オール電化の特徴
ガスを使わず、調理・給湯・暖房をすべて電気でまかなう方式です。
代表的な設備：
・IHクッキングヒーター
・電気温水器やエコキュート
メリット
・ガス基本料金がかからない
・火を使わないため安全性が高い
・キッチン掃除がしやすい
デメリット
・電気代が高くなる可能性
・停電時にすべて使えなくなる
・調理器具がIH対応である必要がある
月額目安（単身）
電気代込みで8,000〜12,000円程度（使用量による）
夜間電力プランを上手に使えば抑えられますが、
在宅時間が長い方は高くなる傾向があります。
④結局どれが得なの？
一概に「これが一番」とは言えません。
生活スタイルによって最適解が変わります。
✔ 都市ガスが向いている人
・自炊をよくする
・お風呂を毎日ためる
・長期入居予定
→ トータルで安定しやすい
✔ プロパンが向いている人
・家賃を抑えたい
・郊外エリアに住む予定
→ 家賃との差額でバランスを見る
✔ オール電化が向いている人
・火を使いたくない
・安全性を重視
・光熱費を一元管理したい
→ ライフスタイル重視型
見落としがちな「基本料金」の考え方
人気条件が付いている物件は家賃が高めに設定されていることが多いですが、注意光熱費には必ず「基本料金」があります。
都市ガス → ガス基本料金
プロパン → 基本料金＋従量単価が高め
オール電化 → 電気基本料金のみ
特にプロパンは「基本料金が高い」ことが多く、
使用量が少なくても一定額かかります。
家賃だけで判断しないことが大切
例えば、
都市ガス物件：家賃7.5万円
プロパン物件：家賃7.2万円
一見安く見えても、光熱費が月3,000円高ければ実質同じです。
賃貸選びでは、
✔ 家賃
✔ ガス種別
✔ 在宅時間
✔ 自炊頻度
をセットで考えることが重要です。
まとめ：光熱費は「第2の家賃」
ガスや電気の種類は、小さな記載ですが毎月必ず発生する固定費です。
✔ 都市ガスは安定型
✔ プロパンは物件ごとの差が大きい
✔ オール電化は生活スタイル次第
物件資料を見る際は、「ガス種別」や「給湯方式」もぜひチェックしてみてください。
当社では、家賃だけでなく入居後のリアルな生活コストも踏まえてご提案しています。
気になる物件があれば、お気軽にご相談ください。
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