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部屋探しを始めると、多くの方が最初に気にするのが「家賃」です。
「あと5,000円安い部屋はないですか？」
「家賃を少しでも抑えたいです。」
このようなご相談は少なくありません。
もちろん、家賃は毎月必ず支払う固定費です。だからこそ、少しでも安くしたいと考えるのは自然なことです。しかし、実は家賃だけを基準に物件を選ぶと、結果として毎月の支出が増えてしまうケースもあります。
住まい選びでは「家賃」だけではなく、「生活全体の固定費」を考えることが大切です。
家賃が安い＝生活費が安いとは限らない
例えば、家賃が6万円の物件と6万5,000円の物件があるとします。
一見すると、家賃が安い物件のほうがお得に思えます。
しかし、家賃6万円の物件は最寄り駅まで徒歩20分。毎日の通勤でバスを利用し、月に5,000円程度の交通費が追加でかかるとしたらどうでしょう。
さらに、近くにスーパーがなく、コンビニで買い物をする機会が増えれば、食費も自然と高くなります。
一方、家賃6万5,000円の物件は駅まで徒歩5分で、大型スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。交通費や食費を抑えられる可能性があります。
結果として、毎月の生活費はほとんど変わらない、あるいは後者のほうが安くなることも珍しくありません。
通勤コストは意外と大きい
家賃を優先して勤務先から離れた場所に住むと、通勤時間だけでなく交通費も増える場合があります。
会社から交通費が支給される場合でも、駅までのバス代や駐輪場代、駐車場代は自己負担になるケースがあります。
また、通勤時間が片道20分長くなると、往復で40分、1か月では約15時間以上になります。
時間も大切な資産です。
その時間を趣味や家族との時間、資格取得や副業などに使えると考えれば、「家賃が少し高くても職場に近い」という選択には十分な価値があります。
車を手放せるなら大きな節約になる
地方や郊外では車が必要な地域もありますが、駅前や生活利便性の高いエリアへ引っ越すことで車を手放せるケースもあります。
車にはさまざまな維持費がかかります。
- ガソリン代
- 駐車場代
- 自動車保険
- 車検費用
- メンテナンス費用
- 自動車税
これらを平均すると、年間数十万円になることも珍しくありません。
仮に家賃が毎月1万円高くなったとしても、車を維持する必要がなくなれば、年間では大きな節約につながる可能性があります。
「家賃だけ」で判断すると見えないメリットです。
光熱費は建物によって変わる
築年数だけで住まいを判断するのも注意が必要です。
近年の住宅は断熱性能や気密性能が向上しているため、冷暖房効率が高い物件も増えています。
冬は暖かく、夏は涼しい住まいであれば、エアコンの使用量が減り、光熱費を抑えられることがあります。
反対に、家賃は安くても断熱性能が低い物件では、冷暖房費が高くなり、毎月の支出が増えることもあります。
家賃だけではなく、「毎月のランニングコスト」も確認しておくと安心です。
買い物環境も家計に影響する
意外と見落とされがちなのが、買い物環境です。
近くにスーパーやドラッグストアがあれば、日用品や食品を比較的安く購入できます。
しかし、近隣にコンビニしかない環境では、飲み物やお弁当、お菓子などをつい購入してしまい、毎月数千円から1万円以上支出が増えることもあります。
また、まとめ買いがしやすい環境であれば、無駄な買い物も減らせます。
住む場所によって、お金の使い方は自然と変わるのです。
インターネット無料物件も選択肢
最近では、インターネット使用料込みの賃貸物件も増えています。
毎月4,000円～6,000円程度かかる通信費が不要になる場合もあり、年間では5万円以上の節約になるケースもあります。
テレワークが増えた現在では、通信環境は住まい選びの重要なポイントです。
家賃が少し高くても、インターネット利用料が含まれていれば、実際の負担額はそれほど変わらないこともあります。
「安い部屋」を探すより「お金が減りにくい暮らし」を選ぶ
部屋探しでは、「毎月5,000円安い物件」を探すことに意識が向きがちです。
しかし、本当に大切なのは毎月の生活全体を見渡すことです。
交通費、通信費、光熱費、車の維持費、買い物環境などを含めて考えると、家賃が少し高い物件のほうが、結果として家計に優しいことは決して珍しくありません。
また、利便性が高い住まいは時間にも余裕を生み出します。
通勤時間が短くなれば、家族との時間が増えたり、趣味を楽しめたり、自分自身への投資に時間を使えたりと、お金では測れない価値も得られます。
まとめ
部屋探しでは「家賃を下げること」が目的になりがちですが、本当に考えたいのは「毎月いくらお金が残る暮らしができるか」という視点です。
住まいは毎日の生活の拠点です。家賃だけを比較するのではなく、交通費や光熱費、通信費、車の維持費、買い物のしやすさなども含めた「トータルコスト」で考えることで、より満足度の高い住まい選びにつながります。
私たちも物件をご紹介する際には、家賃だけでなく、お客様一人ひとりのライフスタイルや働き方、生活動線まで考慮しながらご提案しています。
「一番安い部屋」ではなく、「一番暮らしやすく、お金が残る住まい」を一緒に見つけていきましょう。
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