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「この部屋、広くていいな」「家具も余裕で置けそう」
間取り図を見ながら、そんなふうに新居での暮らしをイメージする方は多いのではないでしょうか。
しかし、実際に引っ越してみると、
「ソファが玄関を通らない」
「冷蔵庫をキッチンまで運べない」
「ベッドを寝室に入れようとしたら、ドアにぶつかる」
といった、思わぬ問題が起こることがあります。
家具が部屋に「置ける」ことと、家具が部屋まで「運べる」ことは、実は別の話です。
特にソファやベッド、冷蔵庫、食器棚などの大型家具は、部屋の広さだけでなく、玄関から室内までの搬入経路を確認しておく必要があります。
今回は、間取り図だけでは分かりにくい「家具が入らない部屋」を内見時に見分けるポイントをご紹介します。
家具が入るかどうかは「部屋の広さ」だけでは決まらない
物件を探していると、「リビングが10畳ある」「洋室が6畳ある」といった部屋の広さに目が行きます。
もちろん、家具を置くためには十分なスペースが必要です。
しかし、家具の搬入を考えるなら、部屋の広さと同じくらい重要なのが搬入経路です。
例えば、幅180cmのソファを購入するとします。
リビングにソファを置くスペースが十分あったとしても、
「玄関のドアを通れるのか」
「廊下を曲がれるのか」
「居室のドアを通れるのか」
「エレベーターに入るのか」
という問題があります。
つまり、家具の搬入では、
「置く場所」ではなく「そこまでの道のり」
を見る必要があります。
内見では、部屋だけを見るのではなく、家具が通るルートを最初から最後まで確認してみましょう。
まず確認したいのは「玄関」
家具の搬入で最初にチェックしたいのが玄関です。
間取り図を見ると玄関の位置や形は分かりますが、実際に家具が通れる「有効な幅」までは分からないことがあります。
例えば、玄関ドアそのものは大きくても、ドアを開けたときに壁や下駄箱があることで、実際に家具を通せるスペースが狭くなっていることがあります。
また、玄関を入ってすぐ廊下が曲がっている間取りでは、家具を方向転換させるためのスペースも必要です。
内見の際には、
- 玄関ドアを開けた状態でどのくらいの幅があるか
- 下駄箱や収納が邪魔にならないか
- 玄関から廊下へスムーズに進めるか
- 大型家具を持った状態で方向転換できそうか
を確認しておくと安心です。
特に大きなソファや食器棚などを持っている場合は、家具の幅だけでなく、奥行きや高さも確認しておきましょう。
「廊下の幅」だけではなく、曲がり角を見る
玄関を無事に通過できても、次に待っているのが廊下です。
ここで意外と見落としやすいのが、廊下の「曲がり角」です。
例えば、家具の幅が廊下の幅より小さかったとしても、途中で90度曲がる必要がある場合、家具を回転させるスペースが必要になります。
特に大きなソファやベッドなどは、ただ真っすぐ運べばいいわけではありません。
家具を立てたり、斜めにしたり、向きを変えたりしながら搬入することになります。
そのため、
「廊下の幅が家具より広いから大丈夫」
とは限りません。
内見のときは、廊下の幅だけでなく、曲がり角に十分なスペースがあるかも確認しましょう。
さらに、廊下に収納扉や部屋のドアがある場合は、それらを開いた状態で通路がどうなるかもチェックしておくと安心です。
意外な盲点が「ドアの開き方」
家具の搬入では、ドアも大きなポイントになります。
例えば、部屋の入口が十分な広さに見えても、開き戸を開けることで実際に使えるスペースが狭くなることがあります。
また、家具を置いた後に、
「ドアが家具にぶつかって開かない」
という問題が起こることもあります。
確認したいのは、ドアの大きさだけではありません。
「どちら側に、どのくらい開くのか」
を見ることが大切です。
内見では、
- 開き戸か引き戸か
- ドアはどちら側に開くか
- 開いたときに通路をどの程度ふさぐか
- 家具を置いた後もドアを開閉できるか
- 収納扉などとぶつからないか
を確認してみましょう。
家具を搬入する段階と、家具を設置した後の両方をイメージするのがポイントです。
マンションなら「エレベーター」も忘れずに
マンションの上階へ引っ越す場合、エレベーターのサイズも確認しておきたいポイントです。
「エレベーターがあるから大型家具も大丈夫」と思ってしまいがちですが、エレベーターにも当然サイズの違いがあります。
ここで重要なのが、エレベーター内部の広さだけではなく、扉の開口幅です。
家具自体は内部に収まりそうでも、入口を通過できなければ搬入できません。
特に注意したいのが、
- 大型ソファ
- ベッド
- 大型冷蔵庫
- 食器棚
- 長さのある家具
などです。
大型家具を持っている場合は、内見時にエレベーターのサイズについて不動産会社に確認しておくとよいでしょう。
エレベーターがなければ「階段」もチェック
エレベーターがない物件や、家具によっては階段を使う場合もあります。
このときも、単純に「階段の幅が広いか」だけでは判断できません。
階段の途中にある踊り場や曲がり角、手すり、天井の高さなども搬入に影響します。
特に階段が途中で折れ曲がっている物件では、大型家具を方向転換できるスペースがあるかを確認する必要があります。
内見では、玄関から部屋までだけでなく、建物の入口から自分の部屋までのルート全体を一度歩いてみるとよいでしょう。
内見では「家具を持って歩くつもり」で見る
家具が入るかどうかを確認するときに意識したいのが、実際に家具を運んでいるつもりで物件を見ることです。
玄関に立ったら、
「ここからソファを入れるならどうする？」
と考えてみます。
廊下を進み、曲がり角を曲がり、ドアを通り、家具を置く場所まで移動します。
その途中で、
「ここは狭いな」
「ここで向きを変えるのは難しそう」
「このドアを開けたら通れないかもしれない」
という場所があれば、そこを重点的に測ってみましょう。
間取り図を見ているだけでは分からないことも、実際の動線を歩いてみると意外と見えてきます。
まとめ｜「置ける部屋」ではなく「運び込める部屋」を選ぼう
部屋探しでは、家賃や間取り、駅からの距離、日当たり、収納など、さまざまな条件を比較します。
その中で意外と忘れられやすいのが、家具の搬入経路です。
特に今使っている家具を新居でも使いたい場合は、
「この家具は部屋に置けるかな？」
だけではなく、
「この家具は、玄関からこの部屋まで運び込めるかな？」
という視点で物件を見ることが大切です。
確認する場所は、玄関だけではありません。
エレベーター・階段 → 共用廊下 → 玄関 → 廊下 → ドア → 設置場所
まで、一連のルートを確認してみましょう。
気に入った部屋が見つかってから「家具が入らない」と気づくのでは、せっかくの新生活が少し残念なスタートになってしまいます。
内見の際には、ぜひ間取り図だけでは分からない「家具の搬入経路」にも注目してみてください。
不動産会社のスタッフに「この家具を持っているのですが、搬入できそうですか？」と相談してみるのもおすすめです。
部屋の広さだけではなく、「家具が無理なく入るか」まで確認すること。
それも、失敗しない部屋探しの大切なポイントです。
