天王寺本店

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西田辺駅の治安について。
現役不動産営業マンが解説
LAKIA不動産天王寺本店

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現役不動産営業マンが監修!

不動産業界歴10年以上、西田辺駅の不動産情報を知り尽くしたベテラン不動産営業マンが監修しています。
西田辺駅でお部屋探しをされる方は、物件情報だけではなく、周辺環境やエリアの特徴についても教えてくれる不動産会社に相談しましょう。
LAKIA不動産天王寺本店では、西田辺駅エリアを熟知しているスタッフが在籍しておりますので、お気軽にご相談ください!

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INTRODUCE

西田辺駅の治安や住みやすさ、
地域の特徴などをご紹介!

西田辺駅エリアに地域密着の当店では、紹介する物件等の情報収集も行なっています。
しかしそれだけでは、お客様に理想の生活をお届けすることは難しいのです。
地域の特性をしっかりとお伝えし、西田辺駅での生活をイメージしていただくことが重要だと考えています!

  • Point01

    西田辺駅について

    西田辺は大阪市阿倍野区にある落ち着いた雰囲気の住宅街で、治安が良く住みやすいと評判のエリアです。地下鉄御堂筋線の西田辺駅があり、梅田やなんばへのアクセスも抜群。周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しており、生活に便利な環境が整っています。また、長居公園や大阪市立自然史博物館など、自然や文化を楽しめるスポットも近く、子育て世代にも人気。暮らしやすさと便利さを兼ね備えた魅力的な街です。

  • Point02

    西田辺周辺の治安について

    西田辺(大阪市阿倍野区)は、治安が良く安心して暮らせる地域として知られています。2021年の統計では、人口1,000人あたりの犯罪件数が9.2件と、大阪市の平均より少なく、年々犯罪件数も減少しています。地域にはファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気が保たれています。夜も静かで、女性の一人暮らしや子育て世代にも安心。駅周辺や住宅街には防犯カメラが設置され、地域の見守り活動も活発です。

  • Point03

    西田辺周辺は住みやすい?

    西田辺周辺は治安が良く、静かで落ち着いた環境が魅力の住宅街です。御堂筋線西田辺駅から梅田やなんばへ直通でアクセスも抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、生活利便性も高いです。治安の良さと交通の便利さが両立した、非常に住みやすいエリアです。

  • Point04

    西田辺駅に住むなら気を付けること

    西田辺は住みやすいエリアですが、住む前にいくつか確認しておくと安心です。通勤・通学の時間帯は駅周辺がやや混雑することがあります。また、駅から少し離れた場所では坂道や細い道もあるため、自転車利用時は注意が必要です。また、静かな住宅街なので、マナーをしっかり守るというところは気をつけるポイントです。

TERMS

1人暮らしでも
安心して暮らせる賃貸条件

REVIEW

西田辺駅に住んでいる人の感想

実際に西田辺駅周辺に住んでいる人に感想を聞いてみました!
西田辺駅周辺のお部屋探しをしている方に役立つ情報なので、ぜひご覧ください。

  • 西田辺は駅近で梅田やなんばにもすぐ行けて便利。人もあたたかく、安心して暮らせる街だと感じています。

  • 西田辺は治安が良く、夜道も安心。近所の人との挨拶が気持ち良く、温かいコミュニティを感じます。

  • 西田辺は通勤がとても便利で、仕事を重視している方にとってはピッタリな場所です。落ち着いた環境で、毎日快適に過ごせています。

  • 西田辺は利便性が高いのに、家賃が割安で本当に助かっています。駅近で生活も便利なので、コスパ良く暮らせるのが嬉しいです。

AVERAGE

西田辺駅周辺の平均家賃相場

西田辺駅の間取別の家賃相場をまとめました。
各間取りの物件一覧へもリンクしておりますので、ぜひご覧ください。

LAKIA不動産天王寺本店のスタッフ

西田辺は家賃安定し利便性も高い地域

近年、西田辺駅周辺の賃貸価格は安定しており、特にワンルームや1Kタイプの家賃は月額5万円台から6万円台が主流です。御堂筋線沿線でありながら、家賃相場は比較的抑えられており、利便性とコストパフォーマンスのバランスが良いと評価されています。例えば、2023年の地価公示データによると、大阪市阿倍野区の一部地域では、住宅地の価格が安定しており、賃貸市場にも影響を与えています。また、周辺の交通インフラや生活利便施設の充実も、賃貸需要の安定に寄与しています。このような状況から、西田辺はコストを抑えつつ都市生活を享受したい方にとって、魅力的な選択肢となっています。

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              西田辺駅の沿線一覧

              西田辺駅エリアの周辺施設、名所など

              • あべのハルカス

                大阪市阿倍野区にそびえる高さ約300メートルの超高層ビル「あべのハルカス」には、さまざまな施設が入っています。主な施設としては、近鉄百貨店、オフィス、ホテル「大阪マリオット都ホテル」、展望台「ハルカス300」、そして「あべのハルカス美術館」などがあり、一日中楽しめる複合施設となっています。特におすすめなのが、無料で立ち寄れる16階の屋上庭園と、その上の17階にあるカフェ。天井が高く開放感のある空間で、知る人ぞ知る絶景スポットです。現在は、麻布台ヒルズ森JPタワーに次ぐ日本で2番目に高いビルとなっています。

              • 天王寺動物園

                天王寺動物園は、大阪の中心部に位置しながら、豊かな自然と多彩な動物たちに出会える、都市型動物園として多くの人に親しまれています。アクセスの良さもさることながら、園内では動物たちの生態をできる限り自然に近い形で再現しており、檻越しではなく、動物たちがのびのびと暮らす姿を間近で観察できる点が大きな魅力です。特に人気なのが「サバンナゾーン」や「アフリカサバンナエリア」といった展示エリアで、キリンやライオンなどの動物たちが広々とした空間の中で生活する様子を臨場感たっぷりに楽しめます。

              • 住吉大社

                大阪の人々に「すみよっさん」の愛称で親しまれている住吉大社は、毎年正月三が日だけで200万人以上が初詣に訪れる、全国でも屈指の参拝者数を誇る神社です。全国に約2,300社ある住吉神社の総本宮であり、摂津国一宮としても知られ、かつては官幣大社という高い社格を持っていました。創建はおよそ1800年前と伝わり、長い歴史の中で「航海安全の神」「祓の神」「農耕の神」「和歌の神」「武の神」「相撲の神」として、さまざまな分野の人々に信仰されてきました。

              まとめ

              西田辺駅は御堂筋線のためアクセスもよく、プライベート、仕事を両立できる町です。また、ファミリー層が多く治安も落ち着いており、物件家賃相場も比較的お求めやすい価格のため、初めてのお一人暮らしからファミリー層まで全世帯にオススメできるエリアとなります。

              大阪市内の賃貸はここで決まり!口コミで評判の不動産屋