エクセル文の里｜大阪府大阪市阿倍野区文の里２丁目6番1号

エクセル文の里は大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11‑19にあるマンションで、2011年9月竣工、鉄筋コンクリート造・地上8階建、総戸数23戸です。最寄駅は谷町線「文の里駅」で徒歩1分、御堂筋線「昭和町駅」も徒歩4分ほどでアクセス良好。設備はオートロック、防犯カメラ、エレベーター、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場などが整っており、住環境・セキュリティ面が比較的良好です。

「エクセル文の里」について

「エクセル文の里」の物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区文の里２丁目6番1号
最寄駅	谷町線/文の里駅 徒歩4分
築年数	2011年9月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート

「エクセル文の里」の室内詳細

間取り

※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です

LDK/洋室

LDKでは、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は 14.1畳。全体面積54.7㎡という広さの中で、LDKが比較的広めに確保されていて、家具を置くスペースや動線に余裕があります。キッチンとの一体感があり、来客時や家族の団らん時に空間を使いやすい設計です。開放感を保ちながらも生活空間として落ち着く配慮があります。 （2LDKタイプでも同様にLDK＋居室で住み分けができるため、リビングの使い勝手が良いです）
• リビングの大きさ・配置は部屋の階数や方角（北東・東など）によって光の入り方が変わるので、明るさや風通しには差があります。

キッチン

システムキッチン：組み込まれた流し台・収納・ワークトップが一体化されており、お手入れと掃除がしやすい設計。コンロは3口以上：複数の鍋や調理器具を使っても煩雑にならず、料理の幅が広がります。Hクッキングヒーターを採用：火を使わず掃除も簡単で安全性が高く、熱効率も良好。
• カウンターキッチン形式：LDKと一体感があり、対話をしながら調理できたり、リビング側への視線も通る造り。

バスルーム

バス・トイレ別仕様が一般的。浴室とトイレが独立しているため、使い勝手とプライバシーが良好で、湿度管理もしやすい。独立洗面台が備えられている部屋が多く、浴室とは別に洗面スペースが確保されている。身支度などの同時使用もしやすい。浴室内の具体的な設備（追い焚き機能・浴室乾燥・窓の有無など）は、公開情報には明記されておらず、部屋ごとに差がある可能性が高い。

脱衣所

独立洗面所が確保されており、浴室・トイレとは別のスペースに洗面化粧台が設置されています。朝の身支度や歯磨きなどが効率よく行える間取りです。シャワー付き洗面化粧台を備えている部屋が多く、水回りでの清掃や洗髪などに便利です。洗面所には室内洗濯機置き場が併設されているケースが一般的。来客時などにも配慮した動線になっており、家事動線の合理化が図られています。
• また、仕様に“給湯”“温水差湯式”などが見られ、温かい水がスムーズに使える設計で、季節を問わない快適性が期待できます。

トイレ

• トイレは専用トイレで、他の「共用」ではなく、各住戸内に設置されています。
• 温水洗浄便座（いわゆるウォシュレットタイプ）が標準的に備わっており、快適性が高い仕様です。
• バス・トイレは別（バストイレ別）で設計されており、トイレの独立性が保たれています。これにより、衛生面やプライバシー面での利便性が上がる造りです。
• 各トイレには給湯・温水洗浄関連設備が整っており、寒い季節でも快適に使えるようになっています。

収納

全居室収納付き：2LDKタイプでは、全ての洋室にクローゼットがあり、衣類や小物の整理がしやすいです。
• シューズボックスが玄関に備えられていて、靴の収納によって玄関まわりをスッキリ保てます。クローゼットの扉あり・中は基本的な棚・ハンガーパイプ仕様と思われ、収納の構成は標準的ですが、間取りや階・部屋のタイプによって収納の大きさや奥行きに差があります。

「エクセル文の里 」のおすすめポイント

エクセル文の里は大阪市阿倍野区に位置する鉄筋コンクリート造の賃貸マンションで、快適な生活環境を提供します。Osaka Metro谷町線「文の里駅」から徒歩4分の距離にあり、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニも充実しており、日常の買い物にも困りません。
• 広々とした2LDKオートロックやバス・トイレ別、フローリングなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。

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