2人暮らしを円満にスタートさせるためにプロが教える賃貸物件の見るべきポイント！！

LAKIA不動産天王寺本店でございます。引越し時期に入り同棲や婚約といった新たな門出も増える時期になります。お互い生まれたところ、生活環境も違う中でまず壁にぶち当たるがお部屋探しです！！なかなか意見も合わず、どこを重視するべきなのか、物件選びが大変で困ってないでしょうか？弊社にお任せください！！

１：間取り選びは「生活動線」が最優先

✅見るべきポイント
・キッチンとリビングの距離、長さ
～料理中の煙や匂いが気になるか？スペースが十分か？
・寝室の位置
～どちらが夜型か・朝型なら、個室がある1LDK以上が◎
・収納量
～二人分の衣類の量。クローゼットの横幅・奥行き、ウォークインクローゼットがおすすめ◎
・動線が交差しないか
～洗面所の前が狭いか、ベットを置いて収納のドアが開くかなど

2：水回り（お風呂・洗面・トイレ）は“同棲ストレス最大ポイント

✅チェックポイント
・洗面スペースの広さ
～二人で同時に使えるか、物の置場は十分か
・バスの乾きやすさ
～湿気が残りやすい物件はカビ問題が頻発
・トイレの広さ・匂いのこもり具合
～換気扇の強さ、扉の厚みもチェック

3：防音性は“ケンカを減らす最強の仕組み”

✅プロが見るべきポイント
・構造（RC・SRC>重量鉄骨>軽量鉄骨）
・窓のサッシの種類(ペアガラスが◎）
・隣室との壁の共用部分
～ベッドルームが隣のリビングと接していると音トラブルになりやすい。
・上階の生活音
～現地で上階の足音や配管の音を感じるか必ず確認。

4：2人で必ず“同時に内見”する

✅二人で内見すべき理由
・生活動線の感じ方が違う
・部屋の広さの感覚に個人差がある
・音の聞こえ方が異なる
・ここで住むイメージ”を2人で共有できる
内見の時は、実際の生活をその場でシミュレーションしながら見るのがおすすめ。

まとめ

2人暮らしを円満に始めるためには、生活動線を意識した間取り選びと、実際に使う水回りやキッチンの使い勝手、防音性など“暮らしやすさ”に直結する部分を丁寧に確認することが大切です。また、収納量や周辺環境、初期費用・更新費用など、お金や生活の負担につながるポイントもしっかり把握しておく必要があります。必ず2人で内見し、実際の生活をイメージしながらチェックし、同棲前に家事やお金のルールをすり合わせておくことで、入居後のトラブルを大幅に減らせます。これらを意識して物件を選べば、2人で快適に暮らし始める準備が整います。そんなお部屋探しですがどんなタイミングの方でも大歓迎です。出遅れる前に是非一度LAKIA不動産天王寺本店にご相談ください！

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