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LAKIA不動産天王寺本店でございます。今年も残り1ヶ月弱となりましたね。来年入学や就職転勤などで引越しを控えている方も多いのではないでしょうか？一般的には入居の1ヶ月半前あたりから探し始める方が多いのですが、繁忙期を侮ってはいけません。。争奪戦です！快適な新生活を迎えるには良い物件を見つけることが重要です！そのためには年内から準備しておきましょう。年内に探すメリットをしっかりと説明していきます♪
メリットその１：金額交渉がしやすい
12月は物件の供給数の割に、入居を希望する人はまだ少ない段階です。
しかし、空室の物件は一刻も早く次の入居者を決めたいので金額交渉に応じてもらえる可能性が高いです。
家賃や礼金は値下げをするのが難しい場合でも、フリーレントは成功率が高いです。
そのため、入居時期が2月や3月といった少し先の入居でも金銭的に無駄なく今の次期でも物件を確保することが可能です♪
※フリーレントとは賃料や管理費などを一定の期間無料にするものです。
また、繁忙期前のキャンペーンとして礼金が0円になっていたり、その他費用が家主さん負担になっている物件もございます。「同じお部屋なのに、時期を少しずらしただけで10万円以上お得になった」なんてこともあるんです。ちょっと早めに動くだけで、自然と節約につながるのは嬉しいポイント。
無理なく、おトクにお部屋探しができちゃいます♪
メリットその2：物件の選択肢が多い
1月〜3月は毎年、転勤や進学、新生活の準備が重なり、物件探しが最も激しく動く時期。
一方で、11月〜12月は人の動きがゆるやかになり、不動産市場も落ち着く季節。
ゆっくり内覧できるだけでなく、担当スタッフともじっくり相談できるため、じっくり比較検討したい方には最適な時期です。
さらにこの時期は、年内だけでなく”少し先の退去予定”の物件が少しずつ公開され始めるタイミング。他の人より一歩早く新情報をキャッチでき、思わぬ良物件と出会えるチャンスがぐっと広がります。
メリットその3：ライバルが少ない
上記に記述した通り、年が明けると繁忙期が始まります。
人気エリアや築浅物件は、掲載された途端に申込みが入るほどの争奪戦になります。
となると、事前にチェックしていた物件だけでなく、実際に内見をしていい物件を見つけても内見中に他のお客様にとられる場合もあります。
そうなる前に！今のうちにゆっくりと自分の希望に近い物件を見つけましょう。
メリットその3：準備期間にゆとりができる
繁忙期は引っ越し業者や電気・ガスの手続き、ネット回線の工事など、どれも一気に予約が取りにくくなってしまいます。
とくに人気の高い土日や月末は、早々にスケジュールが埋まってしまうことも。
それらも前もって予約ができるので、焦らず自分のペースで入居準備ができます。
インテリアも落ち着いてゆっくりと考えられるのも嬉しいところ♪
まとめ
お部屋探しでお困りの方へ
LAKIA不動産天王寺本店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
