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皆様こんにちは。LAKIA不動産天王寺本店でございます。今回は、新しいお部屋を探すにあたり内見する時にチェックするをプロの不動産屋さんが具体的にわかりやすく解説いたします。設備、内装、周辺環境など、何を軸にお部屋探しをすればいいかわからない！そんな方に少しでも参考になれば幸いです。
室内環境
1.広さ
まずはお部屋全体の広さから見ていきましょう。実際に住んだ時を想像しながら家具の配置・動線などを確認しましょう。例えば柱の位置関係や各お部屋のドアに干渉しないか、キッチン周りはスペースが取れているかなどをイメージを基にチェックしましょう。
※現在使っている家具や家電の配置も考えながら採寸しておくのがベストです！
2.日当たり・風通し
お部屋選びで大事となってくるのが日当たりと風通しになります。日当たりが良くないと住み心地はもちろん、洗濯物の乾燥や湿気対策にも繋がります。風通しも同様にカビ・臭いの予防や夏の室内温度の調節にも影響します。事前にしっかりとチェックしておきましょう。
3.傷・汚れ・臭い
内見の時には傷や汚れがないかしっかりと確認しましょう。床・壁・天井・水回りなどにあれば入居前に修繕、リフォーム内容を確認しておきましょう。
他にもタバコ臭、ペット臭などの気になる臭いがないかも大事なポイントです。
4.コンセントの位置と数
コンセントの位置はすごく重要になってきます。テレビを位置を決める、ベッドの配置、キッチン周りの家電の配置などに影響します。数や位置によって家具の配置が難しくなったり不便にもなりますのでしっかり確認しておきましょう。
設備環境
1.キッチン
キッチンはお料理をする・しない関わらずしっかりとチェックしておきましょう。例えば、コンロの種類はガスコンロかIHか、数は一口か二口かなど見ておきましょう。
他にも調理スペース、シンクの大きさなども確認しておきましょう。
2.バス・トイレ
バス・トイレは特に湿気や臭いの原因になるので、浴室乾燥機や換気がしっかりされているかの確認が必須になります。まず内見の時は1番にチェックしたいところですね！
他にも追い焚き機能やウォシュレットの有無なども確認しておきましょう。
3.エアコン
ここ数年、夏の猛暑や冬の冷え込みなどでエアコンは生活に欠かせないものとなっています。そこでエアコンの有無・設置場所・動作確認はしっかりとしておきましょう。特に1LDK以上のファミリータイプのお部屋は入念に確認しておきましょう。
4.インターネット
最近はテレビのほかにタブレット、パソコンなどで動画視聴やゲームなど特にインターネット環境が重要になってきています。どの回線が導入されているか、速度が安定しているかなど事前にチェックしておきましょう。
周辺環境
1.交通アクセス
最寄りの駅: 最寄りの駅までの距離と時間を実際に歩いて確認しましょう。
バス停: バス停の位置と本数を確認しましょう。
終電: 終電の時間を調べておきましょう。
2.周辺施設
スーパー: スーパーまでの距離と品揃えを確認しましょう。
コンビニ: コンビニまでの距離を確認しましょう。
ドラッグストア: ドラッグストアまでの距離を確認しましょう。
3.防犯
街灯: 夜間の街灯の数を確認しましょう。
人通り: 夜間の人通りを確認しましょう。
防犯カメラ: 防犯カメラの設置場所を確認しましょう。
4.その他
騒音: 工事現場、幹線道路など、騒音源がないか確認しましょう。
ゴミ捨て場: ゴミ捨て場の場所と清潔さを確認しましょう。
近隣住民: 近隣住民の雰囲気を確認しましょう。
まとめ
お部屋探しでお困りの方へ
LAKIA不動産天王寺本店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
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