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皆様こんにちは！LAKIA不動産天王寺本店でございます。今回は、ペットを飼育できるお部屋の種類・見つけやすいポイントや注意点を解説いたします。ペットと一緒に住めるお部屋はなかなか見つからないなど難しいイメージがありますが、諦めないでください！！すでにペットを飼育されている方はもちろん、これから飼育を検討されている方、物件の探し方がわからない･･･そんな方に少しでも参考になれば幸いです。
そもそも、どんな種類の物件でどんな動物が飼育できるの？
ペットを飼育することができる物件は大きく２種類ございます。賃貸物件検索サイトでよく見かける「ペット可」と「ペット相談可」の違いとは？
ペット可能物件
「ペット可能」とは、居室で犬や猫などのペットを飼育することをオーナー様が許可されている賃貸物件のことです。一定の条件のもとでペットと一緒に住むことが可能です🐈
ただし、種類や頭数、大きさなどは制限されていることがほとんどのため、事前に確認は必要です。
特徴
1.敷金・礼金が多めに設定されていることがある。
2.近隣トラブルを避けるため、ルールが厳しめ。
3.壁や床に防音効果のある素材など、工夫されている場合がある。
♪まだまだ数は少ないですが、ペット共生型物件というペットを飼育しやすい設備環境が整った物件もございます♪
ペット相談可能物件
「ペット相談可能」とは、すべてに対してペット飼育を認めているわけではありませんが、オーナー様に相談することで飼育が可能になるケースがある物件のことをいいます。
駅から離れた物件や、なかなか入居希望者が現れないなど、募集に苦戦している物件は条件交渉次第で承諾を得られることが多いです。
特徴
1.ペットの種類や規定が厳しめ。（性格やしつけなどを問われることも）
2.敷金礼金などの賃貸条件以外にも特約が追加になる場合がある。
あくまでも「相談ができる」というタイプであり、条件によっては承諾が得られない場合もございますので、ご注意ください。
ペット飼育可能物件を探すコツ！
ペット可能物件を探すには、以下の方法やポイントを押さえるとスムーズです。
- お探しのエリアや沿線を広げてみる
- ペットを最優先に、それ以外の条件を緩和する
- 検索サイトをうまく利用し、検索条件を工夫する
ペットを最優先にした物件探しのステップ🐾
1.どんなペットを飼っているか/飼う予定かの情報を整理する。
2.「ペット相談可」ではなく「ペット可」「共生型住宅」に絞る。
飼育可能が前提のため、防音対策などの室内設備はもちろん、ペット用足洗い場やペット専用エレベーターなど住みやすい条件が揃っている場合があります。
3.検索条件を工夫する。（以下、例）
1階限定･･･ペットの足音対策
庭付き･･･外遊びができるスペースの確保
近くに公園がある、動物病院がある･･･住みよい環境の確保
ペットが飼育できる物件の注意点
ペット飼育が可能な物件は、通常の物件以上に「契約面」や「生活面」で注意するべきことがございます。とくに飼育に関しての規則は、入居後のトラブルを避けるため、事前に細かな部分まで確認しておくようにしましょう。
また、設備を破損や汚損してしまうと高額な原状回復費用を請求される可能性がございますので、普段からお部屋を傷つけないように工夫したり丁寧に扱うことが大切なポイントです。
お部屋探しでお困りの方
LAKIA不動産天王寺本店では、大阪市天王寺区・阿倍野区・東住吉区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
