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LAKIA不動産天王寺本店でございます。引っ越し先を探していると、「マンション」や「ハイツ」といった言葉を目にすることがありますよね。どちらも集合住宅を指しますが、その違いについては意外と知られていません。名前だけでは分かりにくいこの2つの住まい、実は建物の構造や規模に違いがあるんです。今回は、「マンション」と「ハイツ」の違いについて、分かりやすくご紹介します。
目次
「マンション」とは
「マンション」とは、日本で使われる集合住宅の呼び方の一つで、一般的には鉄筋コンクリート（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）など、耐久性の高い構造で建てられた中高層の建物を指します。3階建て以上の建物であることが多く、エレベーター付きのものも多く見られます。
こんな方におすすめ！
- 静かで安心できる住環境を求める人
- セキュリティや快適さを重視する人
- 長く住む予定があり、建物の耐久性を重視したい人
「ハイツ」とは
「ハイツ」は、日本独自の住宅用語として使われている名称で、主に木造や軽量鉄骨造で建てられた低層の集合住宅を指します。一般的には2階建てまでの賃貸アパートにこの名前がつけられることが多いです。建物の構造や外観から、「アパート」と分類されることもありますが、「ハイツ」という呼び方は主に建物のイメージやブランド性を意識した名称として使われています。
こんな方におすすめ！
- 家賃を抑えたい人
- 初めての一人暮らしや学生
- 静かな郊外や住宅街でのんびり暮らしたい人
- 短期間の入居を考えている人
「マンション」と「ハイツ」の特徴
「マンション」の特徴
- 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）などの頑丈な構造
- 階数：3階建て以上が多く、エレベーター付きが一般的
- 防音・耐震：防音性・耐震性・耐火性に優れている
- 共用設備：オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど設備が充実
- 家賃・価格：構造がしっかりしている分、家賃や購入価格は高め
- 居住層：単身者からファミリーまで幅広い層が居住
「ハイツ」の特徴
- 構造：木造または軽量鉄骨造で比較的簡素なつくり
- 階数：2階建てまでの低層住宅が多い
- 防音・断熱：防音性・断熱性はやや低め
- 共用設備：設備はシンプルで、最低限の機能
- 家賃・価格：家賃が安めでコストを抑えたい人に人気
- 居住層：学生や一人暮らし向けが中心
まとめ
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